动迁是否可以进行强拆?

我家这边正在进行动迁,最近听到一些传言说可能会被强拆,心里特别不踏实。想知道在法律上,动迁到底能不能强拆啊?我就想弄清楚这个事儿,好提前做些准备,要是真有可能强拆,我也得知道该怎么应对。
张凯执业律师
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动迁在符合一定条件和程序的情况下是可以强拆的。


首先,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行 。这就是说,司法途径的强拆是被法律认可的一种情况。


另外,根据《土地管理法实施条例》第45条规定,土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行,即只有司法强制拆迁才算合法。


但是,强拆必须依法进行,要保障被拆迁人的合法权益。例如要落实补偿安置,《城市房屋拆迁行政裁决规程》第19条规定,“拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的,不得实施强制拆迁”。同时,强制拆迁的程序也有严格规定,比如政府作出责成决定后,房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人,并认真做好宣传解释工作,尽量动员被拆迁人自行搬迁等。


如果遭遇违法强拆,被拆迁人有权维护自己的权益,可以通过申请行政复议、提起行政诉讼等方式,要求撤销违法的强拆决定,或者要求给予合理赔偿。


相关概念:

行政复议:是指公民、法人或者其他组织认为行政主体的具体行政行为违法或不当侵犯其合法权益,依法向主管行政机关提出复查该具体行政行为的申请,行政复议机关依照法定程序对被申请的具体行政行为进行合法性、适当性审查,并作出行政复议决定的一种法律制度。

行政诉讼:是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,依法向人民法院提起诉讼的活动。

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