房产备案后离婚能避契税吗？

在探讨房产备案后离婚是否能避契税这个问题前，我们先来了解一下契税和房产备案的概念。契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。简单来说，当你买房获得房子的产权时，就需要缴纳契税。而房产备案是指房地产开发企业取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。

从实际操作角度看，房产备案后离婚不一定能避契税。因为契税的征收是根据房屋权属转移的情况来确定的。按照《中华人民共和国契税法》规定，契税的税率、计税依据等都有明确的标准。一般情况下，房屋买卖、赠与、互换等导致权属转移的行为都要缴纳契税。即使离婚，如果涉及到房产的分割和权属转移，依然要遵循相关契税规定。

而且，以离婚来避契税这种行为存在法律风险。如果被税务机关认定为恶意避税，可能会面临补缴税款、加收滞纳金甚至罚款等处罚。税务机关有权力对交易的真实性和合理性进行审查。如果发现交易是为了逃避纳税义务而进行的虚假安排，就会按照规定进行处理。所以，不建议通过房产备案后离婚这种方式来试图避契税。