离婚后房产证可以写两个人名字吗?

我和前夫刚办理完离婚手续,之前的房子还没处理。现在我们商量着暂时不分割,想继续把两人名字都留在房产证上。但不知道离婚后还能不能这么操作,法律上允不允许呀?
张凯执业律师
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在离婚后,房产证是可以写两个人名字的。下面我们来详细分析。


从法律层面来说,离婚并不必然导致房产证上的产权人变更。房屋的产权归属主要是依据购房时的出资情况、产权登记情况等因素确定的。《中华人民共和国民法典》物权编规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着,只要房屋产权登记没有进行变更,那么房产证上登记的产权人就是房屋的合法所有者。


在离婚的情形下,如果夫妻双方在离婚协议中明确约定了房屋仍然归双方共同所有,或者在法院的离婚判决书中明确房屋由双方共有,那么即便离婚了,房产证上依然可以保留两个人的名字。因为这属于双方对财产的一种约定和处分,只要这种约定是双方真实意思的表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,就是合法有效的。


不过,虽然房产证可以写两个人名字,但在实际操作中,也会有一些需要注意的地方。例如,对于房屋的使用、处分等问题,需要双方进行协商。如果后续要对房屋进行出售、抵押等重大处分行为时,通常需要双方共同签字同意,否则可能会引发纠纷。而且,一旦产生纠纷,双方的权益保护需要依据离婚协议或者法院判决来确定。所以,在决定是否保留两人名字在房产证上时,双方应该谨慎考虑,并明确各自的权利和义务。

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