离婚时给孩子的房子可以卖掉吗?

我和前妻离婚时,把一套房子给了孩子,房子也过户到孩子名下了。现在我经济上遇到点困难,想把这套房子卖掉应急,不知道从法律上来说,我能不能这么做呢?
张凯执业律师
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从法律角度来讲,离婚时给孩子的房子能否卖掉需要分情况来看。首先,我们要明确一个概念,当夫妻双方在离婚时把房子给予孩子,并且完成了产权过户登记,此时房子的所有权就转移到了孩子名下。孩子成为了该房屋的合法所有权人。


根据《中华人民共和国民法典》第三十五条规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。这就意味着,如果孩子是未成年人,父母作为监护人,只有在为了孩子的利益时,才可以对房子进行处分。比如,孩子患有重大疾病需要巨额医疗费用,而房子卖掉所得款项用于支付医疗费用,这种情况下是可以处分房子的。


但是,如果仅仅是因为监护人自身的经济困难等与孩子利益无关的原因,是不可以卖掉房子的。如果监护人擅自处分被监护人财产,给被监护人造成损失的,应当承担赔偿责任。


如果孩子已经成年,那么孩子对自己名下的房子拥有完全的处分权。此时,是否卖掉房子完全取决于孩子自己的意愿,父母是无权擅自决定卖掉房子的。所以,能否卖掉离婚时给孩子的房子,关键在于孩子的年龄以及是否是为了孩子的利益等因素。

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