交了诚意金可以退吗?

我之前看中一套房子,交了诚意金,现在因为一些个人原因不打算买了,不知道这诚意金能不能退,不太清楚诚意金在法律上是怎么规定的,所以想问问交了的诚意金能不能退呢?
张凯执业律师
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诚意金并非严格意义上的法律概念,它通常是在购房、购车等交易中,买方为了表达购买诚意而交给卖方的一笔款项。从法律性质上来说,诚意金不具有定金那样的担保性质。


在交易过程中,如果双方没有特别约定,当交易未能达成时,诚意金一般是可以退还的。因为它本质上是一种预付款,只是起到表明购买意向的作用,并不像定金那样具有惩罚性。比如在房屋买卖中,若购房者交了诚意金,但最终没有与开发商达成购房协议,且双方事先没有约定诚意金不予退还的情形,那么购房者有权要求开发商退还诚意金。


根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。在涉及诚意金的问题上,如果双方有相关书面约定,就需要按照约定来处理。若约定了诚意金在特定情况下不予退还,且该约定不违反法律法规的强制性规定,那么就应当遵循约定。但如果约定显失公平,当事人也可以通过法律途径请求变更或撤销该约定。总之,在遇到诚意金退还问题时,要先查看双方的约定,同时结合具体情况,依据法律规定来维护自己的合法权益。

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