农房租赁可以一次签两个二十年吗？

在探讨农房租赁能否一次签两个二十年之前，我们需要先了解一些基本的法律概念。房屋租赁，简单来说，就是房东把房子交给租客使用，租客支付租金的一种交易行为。而租赁期限，就是租客能使用房子的时间长度。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。” 这就明确了，在法律层面上，单次签订的房屋租赁合同，其期限最长只能是二十年。

回到农房租赁一次签两个二十年的问题上。如果把两个二十年写在同一份合同里，那么超过二十年的那部分是没有法律效力的。也就是说，即使合同里写了四十年的租赁期限，法律只承认前面二十年的约定。不过，如果在第一个二十年租赁期限届满后，双方协商一致续订租赁合同，再约定一个不超过二十年的期限，这是被法律允许的。这样分阶段签订合同，续订后的合同又能为租客提供额外的租赁期限保障。

综上所述，农房租赁不能一次签两个二十年写在一份合同里，但可以在第一个二十年租期结束后，再续订一个不超过二十年的租赁合同。