租赁合同的期限可以是30年吗？
我想和别人签个租赁合同，打算约定租赁期限为30年，不知道这样合不合法，受不受法律保护。我不太清楚法律对于租赁合同期限有没有明确的规定，所以来问问大家，这种30年的租赁合同能签吗？
张凯执业律师
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在我国，租赁合同的期限不可以是30年。下面来给您详细解释一下。
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。对于租赁合同的期限，法律是有明确规定的。依据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。也就是说，如果您签订了一份30年的租赁合同，其中前20年的租赁期限是合法有效的，受到法律保护，双方都需要按照合同约定履行各自的义务。而超出的那10年，是不具有法律效力的。
当租赁期限届满后，当事人可以选择续订租赁合同。但是需要注意的是，续订的租赁期限同样不得超过二十年。比如在20年租赁期限到期后，双方再续订合同，续订的期限也只能在20年以内。所以，从法律层面讲，为了确保合同的合法性和有效性，建议将租赁合同的期限控制在20年以内，如果有长期租赁的需求，可以通过续订合同的方式来实现。