租赁合同写长期是否合法？
我和别人签了个租赁合同，上面写的是长期租赁。我现在有点担心这样的表述合不合法，会不会后面出什么问题，也不知道这种‘长期’在法律上有没有效力，所以想问问租赁合同写长期到底合不合法。
张凯执业律师
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在探讨租赁合同写“长期”是否合法这个问题时，我们需要先从法律对于租赁合同期限的规定说起。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
这里所说的“长期”并不是一个明确的时间概念，在法律上缺乏具体的界定。当租赁合同中写“长期”时，因为没有明确具体的租赁期限，这种表述会被认定为不定期租赁。所谓不定期租赁，就是双方当事人都有随时解除合同的权利，但需要给对方必要的准备时间。
对于出租方而言，如果要解除合同，应该在合理期限之前通知承租方。而承租方同样也可以随时解除不定期租赁合同。所以，从这个角度来看，租赁合同写“长期”本身并不违法，但是会使合同的性质变为不定期租赁，这与明确约定具体租赁期限的租赁合同在法律后果上有很大不同。
在实际操作中，为了避免不必要的纠纷，建议双方在签订租赁合同时明确约定具体的租赁期限。这样能让双方清楚自己的权利和义务，知道在什么时间范围内合同是有效的，避免因“长期”这种模糊表述带来的不确定性。