租赁合同写长期是否合法?
我和别人签了个租赁合同,上面写的是长期租赁。我现在有点担心这样的表述合不合法,会不会后面出什么问题,也不知道这种‘长期’在法律上有没有效力,所以想问问租赁合同写长期到底合不合法。
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在探讨租赁合同写“长期”是否合法这个问题时,我们需要先从法律对于租赁合同期限的规定说起。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 这里所说的“长期”并不是一个明确的时间概念,在法律上缺乏具体的界定。当租赁合同中写“长期”时,因为没有明确具体的租赁期限,这种表述会被认定为不定期租赁。所谓不定期租赁,就是双方当事人都有随时解除合同的权利,但需要给对方必要的准备时间。 对于出租方而言,如果要解除合同,应该在合理期限之前通知承租方。而承租方同样也可以随时解除不定期租赁合同。所以,从这个角度来看,租赁合同写“长期”本身并不违法,但是会使合同的性质变为不定期租赁,这与明确约定具体租赁期限的租赁合同在法律后果上有很大不同。 在实际操作中,为了避免不必要的纠纷,建议双方在签订租赁合同时明确约定具体的租赁期限。这样能让双方清楚自己的权利和义务,知道在什么时间范围内合同是有效的,避免因“长期”这种模糊表述带来的不确定性。

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