房屋租赁登记备案证明可以填写奶奶吗?

我租了套房子,想办理房屋租赁登记备案证明。我和奶奶一起住,想问下在这个证明上可以填写奶奶的信息吗?不太清楚相关规定,怕填错了影响证明效力,所以来问问。
张凯执业律师
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在探讨房屋租赁登记备案证明能否填写奶奶之前,我们先了解下房屋租赁登记备案的概念。房屋租赁登记备案,简单来说,就是房屋租赁双方当事人签订租赁合同后,到相关部门进行登记,把租赁的相关信息记录在案。这不仅是对租赁行为的一种管理方式,也能保障租赁双方的合法权益。


根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。这里虽然没有明确提及登记备案证明上具体填写人员的范围,但通常是以实际的租赁关系为基础。


一般情况下,房屋租赁登记备案证明主要填写的是承租人和出租人的信息。承租人就是和出租人签订租赁合同、支付租金获得房屋使用权的人。如果奶奶只是和您一起居住,并非租赁合同的承租人,那么从严格意义上来说,备案证明上通常是填写您(承租人)的信息。


不过,如果奶奶也是租赁合同的共同承租人,也就是在租赁合同上有奶奶的名字,或者您和出租人协商并达成一致,将奶奶作为共同承租人写入合同,那么在办理房屋租赁登记备案证明时,是可以填写奶奶信息的。因为此时奶奶在法律上和您一样,是房屋租赁关系中的一方当事人,享有相应的权利和义务。


综上所述,能否在房屋租赁登记备案证明上填写奶奶,关键看奶奶是否为租赁合同的共同承租人。如果是,就可以填写;如果不是,一般填写承租人本人信息即可。

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