返租商铺退房打赢官司后能拿到钱吗?

我之前买了返租商铺,现在想退房,已经起诉并且有信心能打赢官司。但我担心就算赢了官司,也拿不到钱。想知道从法律角度看,打赢官司后到底能不能拿到钱,有哪些保障措施?
张凯执业律师
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从法律层面来讲,返租商铺退房打赢官司后是有机会拿到钱的,但这并非绝对,会受到多种因素的影响。


当你打赢官司,法院会依据事实和法律作出判决,判定对方应退还你相应款项。这一判决具有强制执行力,其法律依据为《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,人民法院作出的生效判决,当事人必须履行。如果对方拒绝履行,胜诉方可以在规定时间内向法院申请强制执行。


法院在强制执行阶段,会采取多种措施来保障你的权益。例如查询、冻结、划拨被申请执行人的存款;扣留、提取被申请执行人的收入;查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产等。然而,能否顺利拿到钱还取决于对方的履行能力。要是对方有足够的财产可供执行,那么你拿到钱的可能性就比较大。但如果对方确实没有财产,或者财产已被转移、隐匿,执行起来就会有困难,你拿到钱的时间可能会延长,甚至存在暂时无法拿到钱的情况。


为了提高打赢官司后拿到钱的概率,你可以在诉讼前或诉讼过程中,向法院申请财产保全,对对方的相关财产进行查封、冻结等,防止其在诉讼期间转移财产。这样在胜诉后,执行阶段就有可执行的财产,能更好地保障你的合法权益。

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