期房房产证是要房贷还完才能拿吗？

在我国，期房房产证并非一定要等到房贷还完才能拿到。

首先，我们来了解一下相关的法律规定。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。这意味着，从法律层面上，开发商有协助购房者办理房产证的义务，并且规定了大致的办理时间。

对于期房而言，在房屋建成并通过相关验收后，开发商会进行初始登记，之后购房者就可以去办理房产证。即使购房者是通过贷款方式购买的期房，也不影响办理房产证。银行要求购房者办理房产抵押登记，是为了保障自身的债权安全。一般情况下，购房者在办理好房产证后，需要到房产管理部门办理抵押登记手续，将他项权证交给银行，而房产证仍然由购房者持有。

也就是说，购房者在还清房贷之前，虽然房产处于抵押状态，但依然可以拿到房产证。只有当房贷还清后，购房者需要到房产管理部门办理抵押注销手续，此时房产的所有权才完全不受抵押限制。所以，房贷是否还清与能否拿到期房房产证并没有必然的联系。