欠物业费还能拿到房产证吗？

在我国，欠物业费通常是可以拿到房产证的。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也就是《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

从法律关系上来说，缴纳物业费是业主和物业服务企业之间基于物业服务合同产生的债权债务关系。而办理房产证是业主和开发商之间基于购房合同产生的权利义务关系。这是两种不同的法律关系，彼此之间并没有直接的关联。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。业主有按照合同约定缴纳物业费的义务。如果业主拖欠物业费，物业服务企业可以通过合法途径要求业主支付，比如协商、调解或者向人民法院提起诉讼等。

而关于办理房产证，根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。只要业主按照购房合同的约定履行了相关义务，开发商就有义务协助业主办理房产证，不能以业主欠物业费为由拒绝协助办理。所以，一般情况下，欠物业费并不影响业主取得房产证。