契税没交能开水电表吗?

我买了套房子,还没交契税。现在想去开通水电表,不知道没交契税会不会影响水电表的开通。我很担心因为没交契税就开不了水电表,想了解一下相关的法律规定是怎样的,到底能不能开通呢?
张凯执业律师
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在探讨契税没交能否开水电表这个问题之前,我们先明确一下契税和开水电表这两个概念。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。而开水电表,简单来说就是办理水、电供应的开户手续,让居民能够正常使用水和电。


从法律层面来讲,契税的缴纳和开水电表的业务并没有直接的法律关联。契税的相关规定主要体现在《中华人民共和国契税法》中,该法第一条规定:“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。”这里强调的是在土地、房屋权属转移时,承受方有缴纳契税的义务,它主要涉及的是不动产产权登记等方面的事项。


而关于水、电供应开户,这属于供水、供电企业与用户之间的一种民事合同关系。供水、供电企业通常依据《电力供应与使用条例》《城市供水条例》等相关规定来办理开户业务。《电力供应与使用条例》规定,供电企业和用户应当在供电前根据用户需要和供电企业的供电能力签订供用电合同。《城市供水条例》也规定,城市自来水供水企业和自建设施对外供水的企业,应当建立、健全水质检测制度,确保城市供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准,并按照国家有关规定与用户签订供水合同。这些规定中,并没有将缴纳契税作为开水电表的前提条件。


所以,一般情况下,即使契税没交,也是可以正常办理开水电表业务的。供水、供电企业主要关注的是用户是否符合开户的基本条件,比如是否有合法的居住证明、是否提供必要的身份信息等。当然,不同地区可能存在一些特殊的政策或操作习惯,但从普遍的法律规定来看,契税缴纳和开水电表是相互独立的事项。

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