绿色房产证可以交易吗？

最近在考虑买房，看到有套房子是绿色房产证，价格比同地段其他房子便宜不少。但对绿色房产证不太了解，不知道这种房子能不能交易，要是买了会不会有什么风险，想知道绿色房产证到底能不能在市场上正常交易 。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

绿色房产证一般情况下是不能自由交易的。这里说的绿色房产证，指的是全成本商品房及准成本商品房所对应的房产所有权证书。这类房屋因为土地价格在政府的严格监管与审批下得到了相应的减免优惠待遇，所以其市场买卖受到特定群体的限制，房产所有权也存在一定程度的限制，禁止随意转让或者抵押。


按照国家相关政策规定，经过住宅管理局批准且同时补充缴纳相应差价款之后，这类房产才得以获得上市资格，从而转换成红色房产所有权证书。在此过程中仍然会面临诸多的限制条件。


《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。绿色房产证房产要交易，只有满足政策要求完成转变后，才能像普通商品房一样在市场上正常交易 。

相关问题

为您推荐20个相关问题

无房产证的房子能进行买卖过户吗

我最近在考虑买房，看到一套价格很合适的房子，但它没有房产证。我想知道这种无房产证的房子能不能买卖过户啊？要是能过户，具体该怎么做呢？心里挺纠结的，怕贸然行动会有风险，所以想弄清楚这方面的情况。

没有房产证的房子能买卖吗？有哪些相关法律规定？

我最近在考虑买房，看到一套价格很合适的房子，但它没有房产证。我不太清楚这种房子能不能买，买了之后会有什么风险，在法律上对于没房产证房子的买卖是怎么规定的，想了解一下相关情况。

有房产证没有产权证的房子可以买吗

我最近在看房，有套房子价格挺合适，但是只有房产证没有产权证。我不太懂这其中的门道，就想问问这种房子能不能买啊？我主要想知道买了之后会面临哪些问题，安不安全，会不会有什么潜在风险影响以后居住或者转手之类的。

未获得房屋产权证的房产能买卖吗

最近在考虑买房，看到一套房子各方面都挺满意，价格也合适，但是房主说还没有拿到房屋产权证。我有点心动又担心有风险，想知道这种没有产权证的房产到底能不能买啊，要是买了会有什么后果？

没有房产证在什么情况下才可以进行买卖？

最近在考虑买房，看到有套房子价格挺合适，但没有房产证。想知道在什么情况下，没有房产证的房子能进行买卖呀？主要是担心后续会有各种麻烦事儿，所以想了解清楚相关情况再做决定。

没有房产证的房屋如何过户？

我最近在考虑买房，遇到一套特别心仪的房子，但它没有房产证。我想知道这种情况下房子能不能过户，如果可以，具体要怎么操作呢？心里挺纠结的，一方面不想错过喜欢的房子，另一方面又担心没有房产证过户会有各种问题，所以想了解清楚没有房产证到底该怎么过户 。

无房产证的二手房可以进行买卖吗

最近在考虑买房，看到一套价格挺合适的二手房，但它没有房产证。心里很纠结，不知道这样的房子能不能买。想了解一下从法律角度看，无房产证的二手房到底可不可以买卖，买了之后会面临哪些问题，希望能得到专业的解答。

没有房产证的房屋是否可以买卖？

我最近看中了一套房子，但它没有房产证。我很纠结能不能买，担心后续会有产权纠纷或者其他法律风险。想知道这种没房产证的房子到底能不能合法买卖，要是买了会有哪些具体的风险。

没有拿到房产证的房子能够买卖吗

我最近在考虑买房，看到一套很心仪的房子，但房主说房产证还没办下来。我有点心动，可又担心会有风险。我想了解下这种没拿到房产证的房子到底能不能买啊，要是买了会面临什么问题，在法律上是怎么规定的 。

没有房产证的房子能够过户吗

我最近遇到个事儿，有人想低价卖给我一套房子，但这房子没有房产证，说可以先交易之后再想办法过户。我挺心动的，可又怕有问题。就想问问，没有房产证的房子到底能不能过户啊，要是买了会有什么风险呢？

无房产证的房子能购买吗

我最近在看房，遇到一套价格很合适的房子，但就是没有房产证。我挺心动的，可又担心会有各种问题。想问问这种无房产证的房子到底能不能买啊？主要想了解买了之后在法律层面、权益保障方面会有哪些情况。

没有房产证的房子如何完成过户？

我最近打算买套房子，可这套房子没有房产证。我想知道这种情况下能不能过户，要是能过户的话，具体该怎么操作，需要注意些什么。要是不能过户，这房子买了会有啥风险呢？特别纠结，希望能有人给我讲讲。

房产证没下来的房子能怎么买卖？

我最近看上了一套房子，各方面都很满意，可房产证还没下来。我挺纠结要不要买，想了解下这种房产证没下来的房子到底要怎么买卖，买卖过程中有哪些要注意的地方，会不会有什么风险。

没有房产证能过户吗

我最近在考虑买房，看到一套房子价格各方面都挺合适，但是房主说还没有房产证，过段时间才能办下来。我就挺纠结的，想知道这种没有房产证的房子能不能过户啊？要是不能过户，后续会有啥麻烦？想了解下这方面的具体规定。

没有房产证的二手房可以买卖吗

最近在考虑买房，看到一套价格挺合适的二手房，但它没有房产证。我很纠结，不知道这样的房子能不能买。想了解一下从法律角度，没有房产证的二手房到底可不可以买卖，会有什么风险之类的。

有不动产权证的房子是否可以自由买卖？

我最近看中了一套有不动产权证的房子，很想购买，但又担心存在一些法律风险不能自由交易。想了解一下有不动产权证的房子到底能不能自由买卖，具体要满足哪些条件。

没有房产证能不能卖房子呢？

我看中了一套房子，但是这套房子没有房产证。我很纠结要不要买，担心没有房产证会带来很多风险和麻烦，比如以后房子的产权归属问题，以及能不能顺利过户等。我就想了解下没有房产证的房子到底能不能合法售卖呀？

没有房产证的房子能买卖吗

我最近在看房子，有套价格挺合适的，但就是没有房产证。我挺心动的，可又怕有风险。我想知道这种没房产证的房子到底能不能买啊？要是买了会有什么后果？主要想了解从法律层面上这种买卖行为是否可行。

正在办理房产证的房子可以过户吗

我最近在考虑买套房子，有套房子挺心仪的，但是听说它的房产证还在办理当中。我就想问问这种正在办房产证的房子能不能过户呀？我主要是担心后续手续麻烦或者有什么风险，想提前了解清楚。

没有房产证的房屋可以买卖吗

我最近在考虑买房，看到有套房子各方面都挺满意，价格也合适，但是没有房产证。我不太懂这方面的法律规定，就想问问没有房产证的房屋到底能不能买卖啊？要是买了会有什么后果和风险？想了解一下相关法律情况。