业主委员会是否有权收取停车费?

我们小区的业主委员会说要开始收停车费了,我不太明白他们到底有没有这个权力。这停车费收得合不合理呢?我想知道在法律上,业主委员会有没有收取停车费的资格,希望懂法律的朋友帮忙解答一下。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

业主委员会是否有权收取停车费,需要分不同情况来看。


首先,我们要明确业主委员会的性质。业主委员会是由业主选举产生,代表业主利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。它的权力来源于全体业主的授权。


如果小区内的停车位是属于全体业主共有的,根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。在这种情况下,如果业主大会授权业主委员会可以收取停车费,并且制定了相应的收费标准和用途等规则,那么业主委员会就有权收取停车费。因为此时业主委员会是代表全体业主来行使管理和收费的权利,所收取的停车费也应该归全体业主共有,一般用于小区的公共设施维修、保养等方面。


然而,如果停车位是开发商所有的,那么业主委员会通常没有直接收取停车费的权利。开发商有权自主决定如何出租或出售这些停车位,并收取相应的费用。不过,业主委员会可以与开发商进行协商,就停车管理等相关事宜达成一定的协议,保障业主的合法权益。


另外,如果停车位是属于物业管理公司通过合法途径取得经营管理权的,那么收费权通常在物业管理公司手中。但业主委员会可以对物业管理公司的收费行为进行监督,确保收费合理、透明。总之,判断业主委员会是否有权收取停车费,关键在于停车位的权属以及是否得到了业主大会的授权。

相关问题

为您推荐20个相关问题

业主委员会是否可以收取停车费?

我所在小区的业主委员会说要开始收停车费了,我不太清楚他们有没有这个权力。我想了解下,业主委员会到底可不可以收停车费呢?这方面有没有相关的法律规定呀?

小区业委会是否可以收取停车费?

我住在一个小区,最近小区业委会说要开始收停车费。我不太明白他们有没有这个权力,也不知道收费合不合理。我就想了解下,从法律角度讲,小区业委会到底能不能收停车费呢?

业委会是否有权收取停车费?

我所在小区的业委会打算收取停车费,我不太清楚这是否合理合法。想知道在什么情况下业委会能收停车费,收的费用又该怎么用,有没有相关法律依据支撑这些规定呢?

物业收取车位管理费是否合法?

我小区的物业要收车位管理费,但是我不太清楚他们有没有这个权利。我想知道物业收取车位管理费合不合法,有没有相关的法律依据,希望懂法律的朋友能给我讲讲。

物业收取停车费是否合法?

我住的小区,物业要开始收停车费了。我不太明白,他们这样做合不合法呢?我想知道在什么情况下物业收停车费是合理的,什么情况下是不合法的,有没有相关的法律规定来约束这件事?

物业是否有权收取停车费?

我住在一个小区,小区物业要收停车费。我不太清楚他们到底有没有这个权力,不知道这合不合法。所以想了解一下,从法律角度来说,物业到底有没有收取停车费的权利呢?

物业收取停车费合法吗?

我家小区的物业开始收取停车费了,可我不明白他们到底有没有这个权利。也不知道收费标准是怎么定的。我想知道,从法律角度来看,物业收取停车费到底合不合法呢?

小区收停车费是否合法?

我住在一个小区,最近物业开始收停车费了。我不太清楚他们有没有这个权利,也不知道收停车费合不合法。想了解下在法律层面,小区收停车费到底正不正当,依据是什么?

社区房可以收取停车费吗?

我住在一个社区房里,最近物业突然开始收取停车费,也没说清楚收费的依据和用途。我想知道社区房到底有没有权利收取停车费啊?这方面有什么法律规定吗?

小区停车收费是否合法?

我住在一个小区,最近物业开始对小区内停车收费,也没说清楚收费依据。我想知道小区停车收费到底合不合法,有没有相关的法律规定来约束呢?

业主委员会收取物业费是否合法?

我是小区业主,最近小区业主委员会说要开始收物业费。我不太清楚他们有没有这个权力,也不知道这样做合不合法。我想了解下,从法律角度看,业主委员会到底能不能收取物业费呢?

业主委员会不作为还收停车费该怎么办?

我们小区的业主委员会,平时对小区管理的事儿不闻不问,但是却一直在收停车费。我就想知道,他们这种不作为还收费的情况,从法律上来说合理吗?我该采取什么措施维护自己权益呢?

物业收取停车费合法吗?

我住的小区,物业突然开始收停车费,也没说清楚收费依据。我想知道物业这么做合不合法?他们有权利收停车费吗?我该怎么判断这费用收得合不合理呢?

物业收取的停车费是否属于业主?

我住在一个小区,物业在小区里划了停车位并收取停车费。我不太清楚这笔钱的归属,想问下物业收的这些停车费是不是应该属于我们业主呢?

小区物管收停车费合法吗?

我住在一个小区,最近物管开始收停车费了。我不太清楚他们有没有这个权利,也不知道收费是否合理。想问问大家,从法律角度来看,小区物管收停车费到底合不合法呢?

小区业主停车费有哪些法律规定?

我住在一个小区,小区物业最近突然提高了停车费,也没给个合理的说法。我想知道关于小区业主停车费,法律上是怎么规定的呢?物业能随意提高停车费吗?我该怎么维护自己的权益?

收取小区停车费的法律依据是什么

我所在的小区开始收取停车费了,这让我有点疑惑。之前没听说过有相关规定,也不清楚物业这么做合不合法。我就想弄明白,到底收取小区停车费有没有法律依据啊?是哪条法律规定的呢?要是有依据,那后续我该怎么维护自己在停车这件事上的权益 。

小区停车费用到底归物管还是业主?

我住的小区收停车费,我搞不清楚这笔钱该归物管还是业主。小区里好多业主和我想法一样,感觉物管收了钱也没说明用途。我就想知道,从法律上来说,这停车费到底该属于谁呢?

小区收取停车费的法律依据是什么?

我住在一个小区,物业每个月都收停车费。我不太明白他们收费的理由,也不知道合不合理。想了解下小区收取停车费到底有没有法律依据,依据是什么?

物业公司是否有权收取地下车库费用?

我家小区的物业公司要收地下车库的费用,我不太明白他们到底有没有这个权力。车库是小区公共的地方,他们凭啥收费呢?我就想知道从法律角度来看,物业公司到底有没有收取地下车库费用的资格。