房屋征收是否可以委托资产评估机构?

我家这边房子要被征收了,政府说会委托资产评估机构来评估房屋价值。我不太懂这个流程,想知道房屋征收真的可以委托资产评估机构吗?这样评估出来的结果靠谱吗?有没有相关的法律规定来保障我们被征收人的权益呢?
张凯执业律师
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在房屋征收过程中,是可以委托资产评估机构的。首先,我们来理解一下相关的法律概念。房屋征收是政府为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序,将集体所有或个人所有的房屋所有权及其国有土地使用权收归国有的行政行为。而资产评估机构是指组织专业人员依照国家数据资料,按照特定的目的,遵循适当的原则、方法和计价标准,对资产价格进行评定估算的专门机构。


依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。这就意味着在房屋征收时,为了确定被征收房屋的价值,是能够委托专业的资产评估机构(这里主要指房地产价格评估机构)来进行评估的。


这种委托具有重要意义。一方面,专业的资产评估机构具备专业的知识和经验,能够根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素,按照房屋征收评估办法,对被征收房屋价值进行客观合理的评估,保障被征收人的合法权益。另一方面,法律规定了严格的程序和要求,比如评估机构的选定方式,以及评估机构要独立、客观、公正地开展工作,这都使得评估结果具有一定的可靠性和公信力。


如果被征收人对评估结果有异议,可以依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,自收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以自收到复核结果之日起10日内,向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。所以,房屋征收委托资产评估机构是有明确法律依据且规范的行为。

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