房屋征收时什么时候选择评估公司?

我家这边要进行房屋征收了,听说要选评估公司来对房屋价值进行评估。但我不知道该在什么时候选评估公司,是征收刚开始就要选,还是等征收进行到一定阶段再选呢?我担心选早了或者选晚了都会影响到评估结果和我的权益。
张凯执业律师
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在房屋征收过程中,选择评估公司的时间是有明确规定和合理安排的。


首先,我们要了解一下相关的法律依据。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。


从实际操作流程来讲,通常在房屋征收决定公告之后,房屋征收部门就会组织被征收人来选择评估公司。这是因为房屋征收决定公告标志着征收项目正式启动,此时就需要对被征收房屋的价值进行评估,以便后续确定补偿金额等相关事宜。


在这个阶段选择评估公司是比较合理的。一方面,征收决定已经明确,征收范围和对象也确定了,评估公司可以针对具体的房屋进行准确评估。另一方面,给被征收人足够的时间参与到评估公司的选择过程中,保障了被征收人的合法权益。如果选择评估公司的时间过早,征收范围和具体情况可能还不明确,评估结果可能不准确;如果选择过晚,则会耽误整个征收补偿的进度,影响被征收人及时获得合理补偿。


此外,不同地区可能会根据当地的实际情况和相关规定,在具体时间节点上有一些细微差异。所以被征收人在遇到房屋征收时,要密切关注当地房屋征收部门发布的相关信息,按照规定的时间和程序来参与评估公司的选择。

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房屋拆迁评估单位是什么?

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拆迁的评估公司是怎么来的?

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