购房合同网签可以改吗

最近买了房,网签合同已经弄好了。但后来发现合同里有些条款想调整下,比如交房时间。想知道这个网签合同能不能改呀?要是能改的话,具体该怎么操作,有什么限制条件吗?特别担心不能改影响后续的事情。
张凯执业律师
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购房合同网签是可以改的。


首先说一下网签,它是为了保护购房者利益,把购房合同在网上进行公布,防止一房多卖等情况发生。


关于修改的情况:

如果合同还没有上报给房管局备案,在第一次网签后的24小时内,只要买卖双方协定好,就可以在合同备案软件上“申请撤销签约”,然后重新进行签约。

要是合同已经备案,分两种时间情况。在商品房签订的3个工作日内,要是买卖双方协商一致,并且是变更合同核心内容以外的相关条款,开发商可以调阅,重新修改打印电子合同。

要是超过了3个工作日或者合同已经备案,不管是核心内容还是核心以外的内容,都需要买卖双方协商一致,然后持备案合同和合同变更申请,到具有管辖权的房地产交易管理部门去办理相关手续。


法律依据是《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。第五百零二条第三款规定,依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,依照其规定 。所以,只要买卖双方能协商好,按规定流程操作,网签合同是能改的。

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