房屋确权后是否可以更名?

我家的房子之前已经完成确权了,现在因为一些家庭原因,想把房屋的名字更改一下。不知道房屋确权后还能不能更名,要是能更名的话,具体有哪些要求和流程呢?
张凯执业律师
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房屋确权后是可以更名的。房屋确权是指通过一定的法律程序,明确房屋的所有权归属,也就是确定谁是房子的主人。而更名则是将房屋所有权人的名字进行变更。


从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这表明房屋更名需要经过法定的登记程序才具有法律效力。


一般来说,房屋确权后更名有多种情况。比如因买卖、赠与、继承等原因需要更名。如果是买卖更名,买卖双方需要签订房屋买卖合同,然后共同到不动产登记机构申请办理变更登记。办理时需要提交相关的材料,像申请书、身份证明、房屋所有权证书、买卖合同等。


若是赠与更名,赠与人与受赠人要签订赠与合同,同样前往不动产登记机构申请变更。所需材料除了申请书、身份证明、房屋所有权证书外,还得有赠与合同。


对于继承更名,继承人在被继承人去世后,要依据遗嘱或者法定继承的规定,到公证机构办理继承公证,之后再到不动产登记机构申请变更登记。所需材料包括申请书、身份证明、房屋所有权证书、继承公证书等。


总之,房屋确权后更名是可行的,但要按照法律规定的程序和要求办理相关手续。

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