房产确权后是否可以买卖？

房产确权，简单来说，就是确定房屋的所有权归属，明确房子到底是谁的。当房产完成确权后，一般情况下是可以进行买卖的，但也存在一些特殊情况需要注意。

从法律依据方面来看，《中华人民共和国民法典》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。房产确权后，房屋所有权人就拥有了合法的房屋产权证书，这代表着其对该房产拥有完整的所有权，而买卖行为就属于处分权的一种行使方式。所以，在正常情况下，产权清晰、不存在权利瑕疵的房产，所有权人可以自由地进行买卖交易。

然而，也有一些情况会限制确权后房产的买卖。比如，如果该房产被司法机关依法查封、冻结，根据相关法律规定，在查封、冻结期间是不允许进行买卖的。另外，有些房产可能存在抵押情况，若要买卖这类房产，需要先解除抵押。根据《民法典》规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但当事人另有约定的除外。如果抵押合同中约定不允许转让，那么就需要先和抵押权人协商，得到其同意或者提前清偿债务解除抵押后才能买卖。

还有一些特殊性质的房产，例如经济适用房，在满足一定条件之前是限制交易的。一般来说，经济适用房需要在取得房产证一定年限后，补交土地出让金等相关费用才能上市交易。所以，房产确权后大多能买卖，但要确保房产不存在权利受限的情况。