房屋确权后购买的交易能取消吗？

房屋确权后购买的交易能否取消，需要分情况来看。

首先，我们来解释一下房屋确权。房屋确权就是通过一系列的法律程序，确定房屋的所有权归属等权利状况，简单来说，就是明确这房子到底归谁。一旦房屋完成确权，它的产权归属就有了法律上的明确认定。

如果要取消房屋购买交易，关键要看是否存在法定或约定的解除情形。从法定解除情形来看，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。比如，在房屋交易中，如果遭遇了不可抗力因素，像地震把房子震塌了，导致合同目的无法实现，那么购买方就可以依法解除合同。

从约定解除情形来说，买卖双方在签订购房合同时，可能会约定一些可以解除合同的条件。当这些条件满足时，当事人就可以按照约定取消交易。例如，合同中约定如果卖方不能在规定时间内完成房屋的交付手续，买方有权解除合同。

如果不存在法定或约定的解除情形，一方擅自取消交易，就可能构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，违约方可能需要赔偿对方因此遭受的损失，比如房价的差价、对方为交易支出的合理费用等。所以，在决定是否取消房屋购买交易时，一定要谨慎考虑，并充分了解自己的权利和义务。