被限制高消费后房子可以过户吗？

我被限制高消费了，现在家里有点情况，想把名下的房子过户给亲戚，不知道在这种被限制高消费的情况下，房子还能不能顺利过户，会不会受到相关限制呀？

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#高消费限制

共1位律师解答

在探讨被限制高消费后房子是否可以过户这个问题前，我们先来了解下限制高消费的概念。限制高消费是法院对被执行人采取的一种执行措施，当被执行人未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务时，法院就可以采取这项措施，目的是通过限制被执行人的高消费行为，促使其履行义务。从法律规定来看，《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》中，并没有直接禁止被限制高消费的人进行房产过户。不过，需要注意的是，如果被执行人存在恶意转移财产，以逃避执行的目的而进行房产过户，这是不被法律允许的。根据《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。也就是说，如果债权人发现被执行人在被限制高消费后，为了不还钱而把房子过户给他人，债权人可以向法院请求撤销这个过户行为。另外，如果房子本身已经被法院查封、冻结，那么在这种情况下是无法办理过户手续的。因为根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，被查封的财产，不得擅自处分。所以，被限制高消费后房子能不能过户，要分情况来看。如果不是为了逃避执行，且房子没有被司法限制，理论上是可以过户的；但要是存在恶意逃避执行的情况，债权人有权通过法律途径维护自己的权益。

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