黑户了房子还能不能过户?

我成黑户了,名下有套房子想过户给别人,不知道这种情况还能不能办理过户手续。我很担心因为黑户身份,房产交易中心不给办理。想问问法律上对于黑户房子过户是怎么规定的,到底能不能过户呢?
张凯执业律师
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“黑户”通常指的是在社会生活中,因各种原因未在相关部门进行合法登记,或者因违反法律规定被列入失信被执行人名单等情况而受到诸多限制的人群。在房产过户方面,需要分不同情形来看。


如果是因为没有进行户口登记成为黑户,在办理房产过户时,由于房产过户需要证明当事人的身份信息和合法资格,没有户口意味着缺乏有效的身份凭证,房产管理部门很难确认过户行为是当事人真实意思的表达,也无法完成正常的登记手续,所以一般情况下不能办理过户。《不动产登记暂行条例》规定,申请人应当提交相关的身份证明等材料,黑户由于没有合法有效的身份证明,不满足不动产登记的基本条件。


如果是因成为失信被执行人而被称为黑户,虽然其具有合法的身份信息,但根据《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》,被执行人为自然人的,被采取限制消费措施后,不得有财产过户等非生活和工作必需的高消费行为。因此,在此情况下,房子过户也会受到限制。除非履行了法律文书确定的义务,被法院解除限制消费令,才可以正常办理过户。

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