房子是否可以带抵押过户？
我有一套房子还处于抵押状态，现在我想把它过户给别人，不知道这样行不行。我不太了解相关法律规定，也担心会有什么风险和麻烦。想问问大家，从法律角度来看，房子能不能带抵押过户呢？
张凯执业律师
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在我国，房子是可以带抵押过户的。这一规定主要是为了促进不动产的流通和交易，保障当事人的合法权益。
我们先来了解几个关键的法律概念。抵押是指抵押人将自己的财产（这里就是房子）作为担保，向债权人保证按时履行债务。当抵押人不能按时还钱时，债权人有权依法处理该抵押物，以优先受偿。过户则是指房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”
从这条法律规定可以看出，抵押人在抵押期间是可以转让抵押的房子的，也就是可以带抵押过户。不过呢，需要及时通知抵押权人。如果抵押权人有证据证明房子转让会损害自己的抵押权，比如可能导致自己的债权无法得到保障，那么抵押权人可以要求抵押人用转让房子得到的钱提前还钱或者把钱存到一个指定的地方。
在实际操作中，带抵押过户虽然有法律依据，但可能会涉及到比较复杂的手续和风险。比如，要确保抵押权人同意转让，并且办理好相关的手续，以保障各方的权益 。同时，对于买方来说，要充分了解房子的抵押情况，避免后续出现纠纷。所以，在进行带抵押过户的交易时，建议当事人咨询专业的律师或者相关机构，以确保交易的合法性和安全性。