房子没证但有购房合同是否可以买卖？

在法律层面，房子没证但有购房合同是否可以买卖，需要从不同角度来分析。首先，从合同效力的角度来看，根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以，有购房合同表明买卖双方达成了意思一致，一般情况下，这样的房屋买卖合同是有效的。也就是说，即使房子没有房产证，签订的买卖房屋合同在符合法律规定的条件下是受法律保护的。但是，没有房产证的房子在物权转移上存在障碍。依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着，没有房产证就无法完成房屋产权的过户登记手续，买家不能真正获得房屋的所有权。对于卖家而言，虽然签订了合同，但由于不能完成过户，可能会面临后续的纠纷，比如买家以无法取得产权为由要求解除合同、赔偿损失等。对于买家来说，没有房产证，房屋的权益得不到充分保障，存在卖家一房多卖、房屋被抵押或查封等风险。所以，虽然房子没证有购房合同可以签订买卖合同，但从保障交易安全和合法权益的角度，不建议进行此类交易。如果确实要交易，买卖双方应当充分了解相关风险，并在合同中明确约定双方的权利和义务，以降低风险。