可以不交物业费吗？

我家小区的物业服务不好，卫生经常打扫不及时，安保措施也不到位。我心里就有点不想交物业费了，可又担心这样做会不会违法。我就想问问，在这种情况下，我可以不交物业费吗？
张凯执业律师
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从法律角度来说，一般情况下是不可以随意不交物业费的。物业费是业主为了享受物业服务而向物业服务公司支付的费用。在业主和物业服务公司签订的物业服务合同中，通常会明确规定业主有按时交纳物业费的义务。


《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这就意味着，只要存在合法有效的物业服务合同，业主就需要按照合同约定履行缴费义务。


不过，如果物业服务公司没有按照合同约定提供相应的服务，业主是可以采取一定措施的。例如，小区卫生打扫不及时、安保措施不到位等情况，若能有充分的证据证明，业主可以要求物业服务公司进行整改。若物业服务公司拒绝整改或者整改后仍未达到合同标准，业主可以通过合法途径维护自己的权益，比如向业主委员会反映，由业主委员会与物业服务公司沟通协商；也可以通过诉讼的方式，要求物业服务公司承担违约责任，而不是直接拒交物业费。因为直接拒交物业费可能会让自己陷入违约的境地，物业服务公司有权通过法律手段要求业主支付拖欠的物业费以及违约金。所以，业主在遇到物业服务问题时，要理性处理，通过合法途径解决，而不是简单地选择不交物业费。

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