房子被转租可以报警吗

我把房子租给了一个人,结果偶然发现他居然把房子转租给了别人。我现在心里特别不踏实,也很生气,不知道这种情况该怎么处理。想问问要是遇到房子被转租这种状况,能不能选择报警来解决啊?想了解报警有没有用。
张凯执业律师
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房子被转租是可以报警的。不过需要明确的是,警察在这种情况下主要起到调解的作用。因为房子被转租通常属于民事纠纷范畴。


所谓房屋转租,简单来说,就是承租人在租赁期间把他承租的房子,部分或者全部再出租给别人的行为。


从法律规定来看,依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,是可以将租赁物转租给第三人的。并且在这种情况下,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;要是第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。但要是承租人未经出租人同意就转租,那么出租人可以解除合同。 另外,根据《民法典》第七百一十八条规定,如果出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,这种情况下就视为出租人同意转租。


所以,当房子被转租后,如果报警,警察会帮忙调解纠纷。要是调解不成,出租人还可以选择与承租人协商,协商不成的话还能申请其他调解机构调解,当然也可以直接向法院起诉,告承租人违约,要求其承担违约责任。比如要求对方赔偿损失、解除租赁合同等 。

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