房产证上有我和孩子名字的房子能卖吗？

房产证上有你和孩子的名字，能否卖房需要分情况来看。

首先，我们要明确孩子是否成年。如果孩子已经成年，那么从法律角度来说，该房产属于你和孩子的共有财产。根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。也就是说，若要卖房，需要你和孩子达成一致意见，共同签字同意才能进行房屋的出售交易。如果孩子不同意，你是无法擅自卖掉房子的。

要是孩子未成年，你作为孩子的监护人，在处理房产时需要遵循保护被监护人利益的原则。《中华人民共和国民法典》第三十五条规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。所以，如果你要卖这套房子，必须证明卖房是为了孩子的利益，比如为孩子的教育、医疗等重大事项所需资金。并且在实际操作中，可能需要提供相关证明材料，经过严格的审核程序，才能进行房屋的出售。否则，擅自处分孩子名下房产的行为可能会被认定为无效，你还可能需要承担相应的法律责任。