十年前欠的物业费是否可以不交?

我家十年前因为一些原因没交物业费,之后就把这事儿给忘了。最近物业突然找上门来让补交,我觉得都过去这么久了,是不是可以不用交了?我想了解下从法律角度来说,我有没有义务补交这十年前欠的物业费。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,判断十年前欠的物业费是否可以不交,需要从诉讼时效和是否持续催缴等方面来分析。


首先,来了解一下诉讼时效这个概念。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,债务人获得诉讼时效抗辩权。简单来说,如果债权人在一定时间内没有向债务人主张权利,超过这个时间后,债务人就可以在法庭上提出不还钱的抗辩。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。


那么对于十年前欠的物业费,如果物业在这十年间一直没有向您催缴过,按照诉讼时效的规定,三年的诉讼时效已过,您可以提出诉讼时效抗辩。也就是说,如果物业去法院起诉您要求补交物业费,您在法庭上以诉讼时效已过进行抗辩,法院一般不会支持物业要求您支付超过诉讼时效部分物业费的请求。


然而,如果物业有证据证明在这十年间有持续催缴的行为,比如有书面的催缴通知、短信、电话记录等,那么诉讼时效就会中断。诉讼时效中断是指在诉讼时效期间进行中,因发生一定的法定事由,致使已经经过的时效期间统归无效,待时效中断的事由消除后,诉讼时效期间重新起算。这种情况下,物业要求您补交十年前欠的物业费就有可能得到法院的支持,您可能就需要补交这部分费用了。


所以,十年前欠的物业费是否可以不交,关键在于物业是否有持续催缴以及是否存在诉讼时效中断的情况。

相关问题

为您推荐20个相关问题

八年不交物业费是否过了诉讼时效?

我有八年没交物业费了,最近物业突然找上门催我缴费。我听说时间过久可能过了诉讼时效,我不太确定。想了解下,从法律角度看,这八年没交物业费,是不是真的就过了诉讼时效,不用再交了呢?

长期不交物业费最多需要补缴几年?

我家小区物业一直服务不咋地,我就有几年没交物业费了。最近物业说要起诉我让我补缴。我想知道,从法律上来说,我最多需要补缴几年的物业费啊?

物业费最多能追缴多少年?

我家小区物业费有点高,我已经有几年没交了。最近物业说要追缴之前的物业费,我就想知道,从法律上来说,物业费最多能追缴多少年呢?我心里得有个底,看看他们追的合不合理。

12-14年的物业费是否可以不交?

我最近在处理一些房产相关事务,发现有12 - 14年的物业费没交。我想知道在这种情况下,这几年的物业费是不是能不用交了?想具体了解下在哪些合法合理的情形下可以不交这笔物业费。

前业主欠物业费10年,该如何起诉?

我所在的小区有位前业主拖欠物业费长达10年,我们物业公司尝试过多种催缴方式都没用。我想知道具体的起诉流程是怎样的,需要准备哪些材料,还有胜诉的可能性大不大。

物业费欠缴是否涉及诉讼时效?

我之前因为和物业有些矛盾,有几年没交物业费了。最近物业说要起诉我。我就想问问,这物业费欠缴的事儿有没有诉讼时效啊?要是过了时效,他们是不是就不能起诉我或者我就不用交了?

换物业了之前欠的物业费还需要交吗?

我们小区换了新物业,我之前因为对老物业的服务不满意,有几个月没交物业费。现在新物业要求我把之前欠的物业费补上,我想知道从法律角度来说,我必须要交这笔钱吗?

三年没交物业费还需要交吗

我家已经三年没交物业费了,期间物业也没怎么提供像样的服务,小区卫生经常不打扫,安保也有漏洞。现在物业突然来催缴,我想知道这三年没交的物业费还必须得交吗?

几年没有交物业费且物业未催收会怎样?

我家有几年没交物业费了,期间物业也没进行催收。我有点担心之后会有什么问题,比如会不会产生高额滞纳金,物业之后还能不能起诉我让我补交,我现在该怎么做呢?

超过三年的物业欠款能起诉吗

我家之前因为和物业有点矛盾,就一直没交物业费,到现在已经超过三年了。最近物业突然说要起诉我们补交欠款。我就想知道,都过去这么久了,他们还有权利起诉吗?我想了解从法律角度这到底行不行,会有什么结果。

拖欠物业费几年会失效?

我家房子之前空置了几年,没交物业费。最近物业突然来催缴,说要走法律途径。我想知道,从拖欠物业费开始算,过几年他们就不能再追讨了呢?这方面法律是怎么规定的呀?

物业费不交是否有滞纳金?

我家小区物业费挺高,服务还一般,我就没交物业费。最近物业说要收滞纳金,我不太懂这方面的规定。我就想问问,从法律上来说,物业费不交真的会有滞纳金吗?滞纳金的收取有什么标准和依据吗?

欠物业费四年了物业还能起诉我吗?

我欠了物业四年的物业费,一直拖着没交。最近收到物业的催缴通知,说再不交就要起诉我。我有点慌,不知道过了这么久,物业还有没有权利起诉我?我需要承担什么法律后果吗?

不交物业费是不是犯法行为?

我所在小区的物业服务基本都有保障,但最近家里经济有点紧张,物业费交起来吃力,就想先缓一缓。可又听说不交物业费可能违法,心里很忐忑。想知道具体法律上对于不交物业费是怎么界定的?

逾期未交物业费是否需要缴滞纳金?

我家因为一些原因几个月没交物业费,物业说要收滞纳金。我不太清楚这合不合理,想问问从法律角度看,逾期没交物业费真的要缴滞纳金吗?滞纳金的标准是怎么定的呢?

一年不交物业费是否可以被起诉?

我家因为对物业服务有些不满,就一年没交物业费了。最近收到物业的催缴通知,说再不交就要起诉我。我想知道,就因为一年没交物业费,物业真的可以起诉我吗?这种情况法律上是怎么规定的呢?

物业费有诉讼时效吗

我家之前和物业闹了点矛盾,有段时间没交物业费。最近物业突然来催,可有些没交的时间挺久了。我就想知道,物业费在这种情况下有诉讼时效吗?要是有,具体是怎么规定的?对我会有啥影响?

物业费超过一年不交,物业可以起诉吗?

我家小区物业费挺高,我因为对物业服务不太满意,已经一年多没交物业费了。最近收到物业通知说再不交就要起诉我,我想知道物业费超过一年没交,物业真的可以起诉我吗?法律上是怎么规定的呢?

物业费欠三年以上起诉是否无效?

我家因为和物业在服务质量上有分歧,已经三年多没交物业费了。最近收到物业的起诉通知,心里很慌。想知道就这种欠费三年以上的情况,物业起诉会不会是无效的啊,主要是想了解从法律层面到底是怎么判定的。

前业主拖欠物业费,物业公司要求现业主缴纳物业费该如何应对?

买了房子之后,物业突然找上门,说前业主拖欠了物业费,让我来交。我一头雾水,这房子我刚买没多久,怎么就跟之前的欠费扯上关系了。想知道从法律角度,我必须得交这笔钱吗?要是不交,物业会不会为难我?该怎么合理合法地解决这个问题?