换物业了之前欠的物业费还需要交吗?

我们小区换了新物业,我之前因为对老物业的服务不满意,有几个月没交物业费。现在新物业要求我把之前欠的物业费补上,我想知道从法律角度来说,我必须要交这笔钱吗?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

从法律角度来讲,即使小区更换了物业,业主之前拖欠的物业费通常还是需要缴纳的。


这里涉及到“物业服务合同”的概念。物业服务合同是业主和物业之间约定权利和义务的协议。当业主享受了物业提供的服务后,按照合同约定缴纳物业费就是业主应尽的义务。在实际生活中,物业为小区提供了诸如卫生清洁、设施维护、安全保卫等服务,业主接受了这些服务,就需要支付相应的费用。


依据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。也就是说,无论物业是否更换,只要之前的物业服务合同合法有效,业主就有义务按照合同缴纳物业费。


另外,根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。所以,即便对老物业的服务不满意,也不能随意拒交物业费。如果业主认为老物业的服务存在问题,可以通过合法途径,比如与物业协商、向业主委员会反映或者通过法律诉讼等方式来解决,但不能直接以此为由拒交物业费。因此,一般情况下,换物业后之前欠的物业费还是要交的。

相关问题

为您推荐20个相关问题

物业公司换了,以前的欠费可以不交吗?

我们小区换了新的物业公司,之前旧物业在服务期间存在很多问题,比如卫生打扫不及时、安保措施不到位等。现在新物业要求我们补交之前欠旧物业的费用,我就想问问,这种情况下,以前的欠费我可以不交吗?

新换物业公司,前物业费还要交吗?

我们小区最近换了新的物业公司,但是之前旧物业公司的物业费还没交。我不太清楚这种情况下,我还要不要交之前的物业费呢?是交给旧物业,还是交给新物业?要是不交会有什么后果吗?

换了物业以前的物业费是否要交?

我们小区最近换了新物业,可老物业说之前的物业费还没交清,让我补交。我就纳闷了,都换物业了,以前的物业费还需要交吗?我有点不想交,又怕有法律风险,所以想了解下相关规定。

因物业公司之间交接问题,物业费该找业主吗?

我所在小区换了物业公司,新老物业交接好像出了问题。现在新物业让我交之前那段时间的物业费,可我觉得这是他们交接的事儿。我就想知道,因为他们交接问题,这物业费到底该不该我来交啊?

新物业公司是否可以收取前物业未收清的物业费?

我所在小区换了新的物业公司,新物业说要收之前老物业没收到的物业费。我有点疑惑,新物业和我又没之前的服务关系,他们有权利收这笔钱吗?我该交吗?想了解下这方面的法律规定。

前业主拖欠物业费,物业公司要求现业主缴纳物业费该如何应对?

买了房子之后,物业突然找上门,说前业主拖欠了物业费,让我来交。我一头雾水,这房子我刚买没多久,怎么就跟之前的欠费扯上关系了。想知道从法律角度,我必须得交这笔钱吗?要是不交,物业会不会为难我?该怎么合理合法地解决这个问题?

小区更换物业没有通知业主,业主可以不交物业费吗?

我们小区最近悄悄换了物业,都没通知我们业主。现在新物业来收物业费,我心里挺不舒服的,觉得没通知我们就换物业不合理。我就想问问,这种情况下我可以不交物业费吗?

物业公司撤走后没交的物业费还能起诉吗?

我所在小区的物业公司撤走了,但我之前有几个月的物业费没交。现在我担心物业会起诉我,想知道物业公司在撤走之后,对于没交的物业费还有权利起诉吗?这种情况下起诉是否符合法律规定呢?

物业撤场后还能催缴物业费吗?

我小区之前的物业撤场了,现在突然又来催缴之前的物业费。我有点搞不明白,他们都已经不在这服务了,还有权利来催缴吗?这在法律上到底是怎么规定的呢?我应不应该交这笔钱?

现在要求弥补前几年的物业费,拒绝今年的物业费,这种做法合理吗?

小区物业突然让我补缴前几年的物业费,我觉得之前的物业服务不到位,就不想补。可我也不想交今年的物业费来表达不满,我就想问问我拒绝今年物业费的做法在法律上合理不?

前业主拖欠物业费,物业公司要求现业主缴纳物业费该如何处理?

买了房子后,物业突然找到我,说前业主拖欠了一段时间的物业费,让我来缴纳。我觉得很委屈,这是前业主的问题,凭什么让我承担。我想知道在这种情况下,我有义务帮前业主交物业费吗?法律上是怎么规定的?我该怎么应对物业的要求?

前业主欠下的物业费,新业主该怎么办?

我买了套二手房,入住后物业让我补缴前业主欠的物业费。我觉得这不该我承担,但物业一直催我。我想知道遇到这种情况,从法律角度我该怎么处理,我有没有义务补缴这些费用呢?

逾期未交物业费是否需要缴滞纳金?

我家因为一些原因几个月没交物业费,物业说要收滞纳金。我不太清楚这合不合理,想问问从法律角度看,逾期没交物业费真的要缴滞纳金吗?滞纳金的标准是怎么定的呢?

原业主没交物业费,我买完房后要替他交吗?

我买了一套二手房,入住后物业让我补交原业主之前欠的物业费。我觉得这是原业主的事,不该我来承担,但物业一直催我。我就想了解下,从法律角度讲,我到底有没有义务替原业主交之前欠的物业费呢?

物业搬走后还硬来催缴物业费合理吗?

我们小区之前的物业搬走了,但是现在又突然跑回来催缴物业费。我就很纳闷,他们都已经不服务我们小区了,还有权利来催缴吗?我也不知道应不应该给,所以想问问从法律角度看,他们这样做合理吗?

物业费是否必须要交?

我住在一个小区,物业平时服务也就那样,卫生打扫不及时,安保措施也感觉不到位。但物业一直催我交物业费,我就不想交。想问下,从法律角度来说,物业费是必须要交的吗?

房子卖了之后还需要交物业费吗?

我把房子卖出去了,但是物业找到我让我交之前欠的物业费。我觉得房子都不是我的了,就不该我交。可物业说没结清就找我。我想知道从法律上讲,房子卖了之后我到底还需不需要交物业费呢?

物业费是否一定要交?

我住在一个小区,感觉物业的服务不太好,卫生打扫不及时,安保措施也不到位。我就不想交物业费了,但又担心会有法律问题。所以想问问,从法律角度来说,物业费是不是一定要交呢?

物业费是否必须要交?

我住在一个小区,感觉物业的服务不咋地,卫生打扫不及时,安保也有漏洞。但物业一直催我交物业费,我就不想交。我想知道,从法律上来说,物业费是必须要交的吗?有没有什么情况可以不用交呢?

物业费不交是否有滞纳金?

我家小区物业费挺高,服务还一般,我就没交物业费。最近物业说要收滞纳金,我不太懂这方面的规定。我就想问问,从法律上来说,物业费不交真的会有滞纳金吗?滞纳金的收取有什么标准和依据吗?