直系亲属买卖房屋是否可以自由定价?

我想和直系亲属进行房屋买卖,不知道在价格方面有没有什么限制,是不是可以我们自己随便定个价格就行?我不太清楚这方面的法律规定,担心随便定价会有问题,所以想了解一下直系亲属买卖房屋到底能不能自由定价。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在直系亲属买卖房屋时,从一定程度上来说,双方可以自行协商房屋价格,也就是所谓的自由定价。但这并不意味着可以完全随意定价,它要受到一些法律规定和实际因素的约束。


从法律规定来看,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条规定,纳税人有下列情形之一的,税务机关有权核定其应纳税额,其中就包括纳税人申报的计税依据明显偏低,又无正当理由的。在房屋买卖中,如果定价明显低于市场价格且没有合理理由,税务机关可能会按照市场评估价格来核定应缴纳的税费。


此外,从房地产交易管理的角度,各地房地产管理部门一般也会设定一个基准价格。如果交易价格过低,可能会影响到房屋交易的正常管理秩序。例如,在办理房屋过户手续时,相关部门可能会对价格进行审核,如果发现价格不合理,可能要求重新评估或者按照一定规则调整价格。


所以,直系亲属虽然可以协商房屋价格,但不能偏离市场价格太多。否则,不仅可能面临税务机关的核定税费问题,还可能在房屋过户等手续办理过程中遇到阻碍。为了避免不必要的麻烦,建议在定价时参考市场价格,并保留好合理定价的相关依据。

相关问题

为您推荐20个相关问题

直系亲属房屋可以自由定价吗?

我想把自己的房子卖给直系亲属,不想按照市场价格来,想自己定个价格,不知道在法律上允不允许这样操作,我就想了解下直系亲属之间房屋买卖是不是能自由定价呢?

直系亲属房屋买卖该如何定价?

我打算和直系亲属进行房屋买卖,但是不知道定价方面有什么讲究。既不想定得太高多花冤枉钱,也不想定得太低出问题。想了解下直系亲属之间房屋买卖在法律上对于定价有什么规定和要求,该怎么合理定价呢?

直系亲属之间可以自由定价吗?

我和我爸之间想进行一些财产交易,比如他把他名下的一套房子卖给我。我们不想按照市场价格来,想自己定个价格,不知道在法律上这样行不行,所以想了解下直系亲属之间是否可以自由定价呢?

房产过户给直系亲属自由定价是否合法?

我想把自己的房子过户给直系亲属,打算定一个价格,不知道能不能自由定价,这么做合不合法呢?会不会违反什么法律规定呀?想了解下这方面的情况。

直系亲属自由定价是全国统一的吗?

我想把自己的房子卖给直系亲属,听说可以自由定价,但是不确定这个政策是不是全国都一样。我担心不同地区有不同规定,到时候定价出问题会有麻烦,所以想问问直系亲属自由定价到底是不是全国统一的情况。

房子能随便定价格卖给亲戚吗?

我有套房子想卖给亲戚,想着都是自家人,价格就想定低点。但又担心这样做会不会有啥法律问题,不知道房子定价是不是能自己随便定,还是说有啥规定限制着。所以想问问能不能随便给个价格就卖给亲戚。

直系亲属是否可以自由定价过户?

我想把名下的房子过户给我的父母,想着都是一家人,就想以比较低的价格过户。但我不知道直系亲属之间过户是不是能自由定价,会不会有什么法律风险或者限制,所以来问问大家这种情况在法律上是怎么规定的。

直系亲属议价转让是否可行?

我有套房子想以议价的方式转让给我的直系亲属,不知道在法律上这样做是否可以,会不会有什么限制或者特殊的规定呢?我不太了解这方面的法律情况,所以来问问。

直系亲属房屋买卖有哪些规定?

我和我父母打算进行房屋买卖,房子是他们名下的。但我们不太清楚直系亲属之间房屋买卖和普通买卖有啥不一样,不知道在流程、税费等方面有啥特殊规定,想了解下具体的法律要求。

直系亲属自由定价是否包括兄妹?

我家有套房子,想以很便宜的价格卖给妹妹,听说直系亲属之间可以自由定价交易。我不太清楚兄妹属不属于直系亲属能自由定价,想了解下在法律上,这种情况能不能自由定价交易房产呢?

直系亲属自由定价过户的房产是否合法合规?

我打算和父母办理房产过户,想着是直系亲属,就想自由定个价格来过户。但又担心这样做不符合法律规定,不知道这种自由定价过户房产的行为在法律上是否被允许,会不会有什么风险呢?

直系亲属之间是否可以买卖房子?

我和父母是直系亲属,现在我想从父母那里买他们名下的一套房子,不知道在法律上直系亲属之间能不能进行房屋买卖呢?有没有什么特殊规定或者限制?想了解清楚这些情况。

房子卖给子女的最低价是多少?

我想把自己名下的房子卖给子女,不知道在法律规定里,这个交易的最低价能定到多少,是可以随意定价,还是有相关的标准和限制呢?不太懂这方面的规定,希望能了解清楚。

直系亲属买卖房产有哪些最新规定?

我打算和父母进行房产买卖,不知道现在直系亲属之间买卖房产有啥新规定。比如在税费方面和普通买卖有啥不同,办理流程上有啥特别的要求,想了解清楚这些内容,避免后续出问题。

直系亲属之间是否可以进行买卖?

我想和我的直系亲属做个买卖交易,比如我把自己的房子卖给我的父母,但不知道在法律上直系亲属之间能不能进行买卖。所以想问问大家,这种情况是否被法律允许呢?

父母把房子卖给子女,能自己定价吗?

我父母想把他们名下的一套房子卖给我,他们想给我定个低价。但我担心这样在法律上是否可行,会不会有什么问题。我就想了解下,父母把房子卖给子女的时候,是不是可以自己来决定房子的价格呢?

房产可以自由定价过户给子女吗?

我名下有一套房产,想过户给子女,在过户的时候我想自己定个价格,不知道在法律上允不允许。我不太清楚房产过户定价有没有什么规定和限制,想了解一下能不能自由定价过户给子女。

直系亲属之间买卖的税费是怎样的?

我打算和直系亲属进行房产买卖,不知道这种情况下会涉及哪些税费,具体的税费标准是怎样的,是和普通买卖一样吗?希望了解一下这方面的情况。

父母房子卖给子女价格如何确定?

我父母想把他们名下的一套房子卖给我,但是我们都不清楚这个房子的价格该怎么定。是可以随便定一个价格,还是有什么法律规定或者市场标准呢?我担心价格定不好会有一些法律风险,所以想了解下这方面的情况。

直系亲属买卖房产税费怎么收?

我想把名下一套房子卖给我的直系亲属,不知道这种情况下,相关的房产买卖税费是怎么收取的,我不太了解这方面的规定,想知道具体有哪些税费以及收费标准是怎样的。