question-icon 直系亲属买卖房产税费怎么收?

我想把名下一套房子卖给我的直系亲属,不知道这种情况下,相关的房产买卖税费是怎么收取的,我不太了解这方面的规定,想知道具体有哪些税费以及收费标准是怎样的。
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  • #房产税费
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在直系亲属进行房产买卖时,涉及到多种税费,下面为您详细介绍。首先是增值税,依据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。这里的2年时间是从取得房屋产权的时间开始计算。比如您购买房子已经超过2年了,再卖给直系亲属,就不用交增值税;要是不满2年,一般按照5%的征收率全额缴纳增值税。 个人所得税方面,按照《中华人民共和国个人所得税法》规定,财产转让所得应缴纳个人所得税。不过,如果是家庭唯一生活用房且购买时间超过5年,是可以免征个人所得税的。也就是说,您卖的房子符合这两个条件,就不用交这个税了。如果不符合,就需要按照财产转让所得的20%缴纳。 契税也是重要的一项,根据《中华人民共和国契税法》,契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出。一般来说,直系亲属买卖房产时,买方需要根据房屋面积和自身购房情况等因素来确定契税税率。比如首套房面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 此外,可能还会涉及到印花税等小税种,但在一些情况下会有减免政策。总之,直系亲属买卖房产的税费收取要根据具体情况,按照相关法律法规来确定。

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