继承房产可以延迟办理过户吗
我家里老人去世后留下一套房产，最近我工作特别忙，实在没时间去办理房产 过户。我想问问继承房产能不能延迟办理过户啊？要是能延迟的话，会不会有啥影响？我就想先了解清楚这方面情况，心里有个底。
张凯执业律师
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继承房产是可以延迟办理过户的。
首先解释一个法律概念，物权。简单来说，物权就是人们对物享有的权利，像对房子的所有权就是一种物权。《民法典》第二百三十条规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。这意味着，当被继承人去世，继承开始的时候，继承人就已经取得了房产的物权，也就是从这时起房子在法律上就已经属于继承人了 。
而办理过户登记，主要是和对房产进行处分有关。《民法典》第二百三十二条指出，处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。第二百零九条也规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这就是说，如果继承人之后想要把房子卖出去、抵押等进行处分行为时，没有办理过户登记的话，这些行为在法律上是不产生物权变动效力的。
不过虽然可以延迟办理过户，但延迟办理也可能存在一些潜在风险。比如如果之后涉及房屋买卖、抵押等交易，没有过户可能无法顺利进行。而且时间拖得久了，相关资料的保存、人员信息的变动等，都可能给后续过户增加麻烦。但如果近期确实没有处分房产的打算，延迟办理过户在法律上是允许的。
另外，如果是通过法定继承方式获得房产，通常后续办理过户时，一般需要先办理房产继承公证，再按照流程完成房屋测绘、继承 登记等手续。