上海使用权房屋可以继承吗
我在上海，家里有套使用权房屋，长辈最近身体不太好，我想了解下，这种使用权房屋在长辈离世后，能不能由我们继承啊，想知道具体的法律规定和操作办法。
张凯执业律师
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在上海，使用权房屋通常是不能继承的。首先要明白什么是遗产，根据《民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
而上海的使用权房屋，其所有人一般是房管局或相关事业单位，居住的人只是公有房屋租赁关系的承租人，并不拥有房屋的所有权。也就是说，死者生前对使用权房只有使用的权利，并没有所有权，所以它不属于死者的遗产范畴，子女或亲属不能将其作为遗产来继承。
不过，如果在被继承人离世之后，与其一起居住过至少一年的亲戚们，有权利提出申请更换租户，从而继续履行以前那份公共住房租赁协议。但这并不是继承，只是变更承租人。
相关概念：
遗产：自然人死亡时遗留的个人合法财产。
承租人：与房屋所有人签订租赁协议，获得房屋使用权的人。