question-icon 租赁合同是否可以赠与?

我和别人签了一份租赁合同,现在我想把这个合同的权益给我的朋友,不知道法律上允不允许这么操作。租赁合同能像普通物品一样赠与出去吗?我不太清楚相关规定,希望了解一下。
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answer-icon 共1位律师解答

在法律层面来看,租赁合同本身一般不能直接进行赠与,但租赁合同中的相关权益在符合一定条件下可以转让,这和通常理解的赠与有一定关联。 租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。它本质上是一种债权债务关系,涉及出租人和承租人双方的权利和义务。而所谓赠与,通常是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人。 对于租赁合同里的权益,如果是承租人一方,根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。这里虽然说的是转租,但原理相通,如果承租人想把租赁权益转给他人(类似赠与权益),是需要经过出租人同意的。因为租赁合同是基于出租人与承租人之间的信任关系和约定建立的,随意转让可能影响出租人的权益。 如果是出租人一方,其将收取租金等相关权利转让给他人(类似赠与权利),依据民法典第五百四十五条规定,债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。所以,出租人在没有上述禁止转让情形时,原则上可以转让其在租赁合同中的债权,不过也需要通知承租人,否则该转让对承租人不发生效力。 综上所述,不能简单地说租赁合同能赠与,但其中符合条件的权益在遵循法定程序和规定的情况下是可以进行流转的。

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