房贷不还清是否可以过户给子女？

在我国，房贷不还清一般情况下是不可以直接过户给子女的。这涉及到房屋产权和抵押的相关法律概念。

从法律角度来说，当你向银行申请房贷时，实际上是将房屋抵押给了银行。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。虽然法律允许抵押人转让抵押财产，但在实际操作中，银行通常会在贷款合同中约定，未经银行同意，抵押人不得擅自转让抵押物。因为银行作为抵押权人，其目的是保障贷款的安全性，如果允许抵押人随意转让抵押物，可能会增加银行收回贷款的风险。

不过，也存在一些可以实现过户的途径。一种是提前还清房贷，解除房屋的抵押状态。当还清全部贷款后，银行会出具结清证明，并配合办理房屋抵押注销手续。此时，房屋的产权完全归你所有，你就可以按照正常的过户程序将房屋过户给子女。这就好比你把欠别人的东西还清了，这个东西就完完全全是你的，你想怎么处理都可以。

另一种方式是经过银行同意办理转按揭手续。转按揭是指将房屋的贷款债务转让给新的购房人，由新的购房人继续偿还剩余的贷款。但目前很多银行对转按揭业务的开展较为谨慎，因为这涉及到新购房人的信用评估和还款能力等问题。如果银行同意办理转按揭，那么就可以在房贷未还清的情况下将房屋过户给子女。