按揭房析产公证后能否办理过户？

首先，我们来解释一下相关概念。按揭房就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务的房子，简单说就是还在还贷款的房子。析产公证是指公证机构根据当事人的申请，依法证明析产协议的真实性、合法性的活动，析产通常是对共有财产进行分割。

对于按揭房析产公证后是否可以办理过户，一般情况下，在未还清银行贷款之前，银行对该房屋享有抵押权。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。也就是说从法律层面，抵押的按揭房是可以转让过户的，但前提是需要看贷款银行的具体规定。

很多银行会在贷款合同中约定，未经银行同意，抵押人不得转让抵押物。所以在析产公证后想办理过户，要先和贷款银行沟通。如果银行同意，那么可以办理过户手续。通常的做法是，先提前还清贷款，解除抵押，然后再依据析产公证办理过户。若无法提前还清贷款，有些银行可能会同意在其监督下办理过户，但这种情况相对较少。

如果银行不同意转让过户，那么就暂时无法办理过户手续，需要按照贷款合同的约定继续履行还款义务，等还清贷款、解除抵押后，再依据析产公证办理房屋过户。总之，按揭房析产公证后能否过户，关键在于银行的态度和相关手续的办理。