因为邻居违建可以不交物业费吗？

在探讨因为邻居违建是否可以不交物业费这个问题时，我们需要先明确物业费以及违建相关的法律概念。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。而违建是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物、构筑物等。

从法律关系上来说，业主和物业公司之间是基于物业服务合同而产生的权利义务关系。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。也就是说，业主有按照合同约定向物业公司缴纳物业费的义务。

而邻居违建属于违反城乡规划等相关法律法规的行为。当邻居出现违建情况时，物业公司通常有义务协助相关部门进行处理，比如及时向有关部门报告等，但这并不意味着物业公司对违建行为负有完全的管理和拆除责任。如果物业公司已经按照合同约定履行了相应的协助、报告等义务，那么业主不能仅仅因为邻居违建未得到彻底解决就拒绝缴纳物业费。

当然，如果物业公司在处理邻居违建问题上存在明显的不作为，比如接到业主反映后既不向有关部门报告，也不采取任何措施进行劝阻等，导致问题长期得不到解决，给业主造成了损失，那么业主可以通过合法途径要求物业公司承担相应的违约责任，但这也不能成为直接拒绝缴纳物业费的理由。在这种情况下，业主可以收集相关证据，如与物业沟通的记录、违建影响自身权益的证据等，通过与物业公司协商、向业主委员会反映或者向人民法院提起诉讼等方式来维护自己的权益。