question-icon 租房交的口头定金是否可以退?

我租房时口头跟房东说好了要租,还交了定金,但没签书面合同。现在我不想租了,想让房东退定金,可房东不肯。我就想问问,这种口头约定的定金到底能不能退啊?
展开 view-more
  • #租房定金
  • #口头定金
  • #定金退还
  • #定金罚则
  • #民法典
answer-icon 共1位律师解答

在探讨租房交的口头定金是否可以退这个问题之前,我们先来明确一下定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为一种担保方式。简单来说,付定金的一方如果履行了约定,定金可以抵作价款或者收回;但如果不履行约定,就无权要求返还定金;而收受定金的一方不履行约定的,应当双倍返还定金。 依据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。这里并没有明确规定定金合同必须是书面形式,所以口头约定的定金在实际交付后同样具有法律效力。 不过,虽然口头定金有法律效力,但要证明它的存在可能会比较困难。因为没有书面凭证,一旦发生纠纷,可能会面临举证难题。在租房的场景中,如果交了口头定金后不想租了,想要回定金会比较麻烦。按照定金罚则,付定金方违约,定金一般是不能退的。但如果能和房东协商,并且房东愿意退还,那自然是可以的。另外,如果存在一些特殊情况,比如房东存在违约行为,或者口头约定本身存在重大误解、显失公平等情形,付定金的一方也可以通过法律途径要求退还定金。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系