给孩子买房后还可以要回吗?

之前给孩子买了套房子,现在因为一些家庭情况,我心里有点犹豫,想知道从法律角度看,这种情况下给孩子买的房子能不能要回来呀?主要就是想了解在哪些具体情形下可以要回,哪些情况又不能 ,希望能有个清楚的解答。
张凯执业律师
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给孩子买房后是否能要回,需要分不同情况来看。


首先,如果是赠与性质,并且房产已经登记在孩子名下。一般情况下,这种赠与行为完成后是不能随意要回的。这是因为根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。房产登记就意味着权利已经转移。不过,要是孩子存在严重侵害赠与人或者赠与人近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形,根据《民法典》第六百六十三条规定,赠与人可以撤销赠与并要回房产。而且赠与人的撤销权,要自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。


其次,要是以孩子名义买房,但实际购房款是借款给孩子购房的情况,只要能证明是借款关系而非赠与,就可以要求孩子偿还借款。比如有借款协议、转账记录注明借款用途等相关证据。


最后,如果买房行为存在欺诈、胁迫等法定可撤销事由,即使房产登记在孩子名下,也可以通过法律途径撤销该购房行为从而要回房产。


总之,给孩子买房后能否要回,取决于购房时的法律关系、孩子的行为以及是否存在法定的可撤销事由等多种因素。在采取行动前,最好咨询专业的法律人士 ,以便更好地维护自身权益。

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