房产证可以写父子俩的名字吗?

我打算和父亲一起买房,想在房产证上写上我们父子俩的名字,不知道这样行不行。我不太清楚房产登记方面的规定,所以来问问大家,房产证到底能不能写父子俩的名字呢?
张凯执业律师
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房产证是可以写父子俩的名字的。从法律角度来讲,这种情况属于房屋的共有。房屋共有指的是两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。


根据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。如果父子俩在房产证上登记为共有人,那么就意味着父子二人对该房屋共同享有所有权。


当选择在房产证上写父子俩名字时,有按份共有和共同共有两种方式。按份共有是指共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务。例如父子二人可以约定父亲占70%的份额,儿子占30%的份额。而共同共有则是共有人对共有财产共同享有权利,承担义务,通常在没有约定份额的情况下,一般视为共同共有。


在实际操作中,父子俩在购房签订合同时就可以直接约定将二人列为房屋产权人。在办理房产证时,提交相关资料,按照房产管理部门的要求进行登记,就能将父子俩的名字写在房产证上。

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