物业代缴水费是否有权停水？
我所在小区是物业代缴水费的。最近因为一些原因，我家水费没及时交给物业，结果物业直接给我家停水了。我想知道，物业这种代缴水费的情况下，到底有没有权力因为我没交水费就给我停水呢？
张凯执业律师
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在探讨物业代缴水费时是否有权停水这个问题，我们需要先明确几个关键的法律概念。首先是物业服务合同，这是业主和物业之间签订的一份协议，规定了双方的权利和义务，就好比两个人约定好各自要做的事情。其次是供水合同，它是业主和供水单位之间的协议，确立了供水和缴费的关系。
从法律角度来看，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。但这里面并没有赋予物业因为代缴水费就可以停水的权力。
再依据《中华人民共和国民法典》第六百五十四条规定，用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。用电人逾期不支付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。虽然这是关于用电的规定，但同理适用于用水。也就是说，停水的权力通常是掌握在供水单位手中，只有在业主拖欠水费，经过合理催告后仍不缴纳的情况下，供水单位才有权利按照规定程序停水。
物业的主要职责是按照物业服务合同为业主提供服务，代缴水费只是一种服务内容，并非其权力来源。物业不能因为业主未向其缴纳代缴的水费就擅自停水，这种行为侵犯了业主依据供水合同享有的用水权益。如果物业擅自停水给业主造成了损 失，业主有权要求物业承担相应的赔偿责任。