question-icon 欠物业费被不给交水费该怎么办?

我家因为对物业服务不太满意,就欠了几个月的物业费。结果物业说不补交物业费就不给我家交水费,导致现在用水都成问题。我想知道物业这样做合不合法,我该怎么解决这个事,才能正常交水费呢?
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  • #物业纠纷
answer-icon 共1位律师解答

在这种情况下,首先要明确物业的这种做法一般是不合法的。 从法律概念来讲,物业费和水费是基于不同的法律关系产生的费用。物业费是业主与物业服务企业之间基于物业服务合同产生的,业主有义务按照合同约定向物业支付费用,以换取物业提供的各项服务,比如小区的卫生清洁、安全保卫等。而水费是业主与供水单位之间的供水合同关系产生的费用,业主使用了水,就需要向供水单位缴纳相应费用。 根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 也就是说,物业不能因为业主欠交物业费,就采取不给业主交水费这种手段来催交。如果遇到这种情况,业主可以先和物业进行友好协商,明确指出物业的行为是不合法的,要求物业恢复正常的水费缴纳服务。如果协商不成,业主可以向当地的房地产管理部门或者消费者协会等相关部门进行投诉,寻求帮助。此外,业主也可以保留好相关证据,如物业拒绝交水费的通知、与物业沟通的记录等,通过法律途径维护自己的合法权益,比如向人民法院提起诉讼,要求物业停止侵权行为,并赔偿可能造成的损失。

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