房产提前还款后当天就可以过户吗?

我有套房子之前有贷款,现在我提前把贷款还清了,想当天就把房子过户给别人,不知道在法律上允不允许,是不是当天就能完成过户手续呢?有点着急知道结果。
张凯执业律师
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房产提前还款后是否能当天过户,需要从多个方面来分析。首先,我们要明白房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后,到房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。而提前还款指的是借款人在贷款到期日前,提前偿还全部或部分贷款的行为。


从法律规定来看,根据《不动产登记暂行条例》的相关规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。这说明在正常情况下,房产过户是有一定办理期限的。不过,如果手续齐全,也有当天完成过户的可能性。


实际操作中,房产提前还款后当天能否过户受多种因素影响。一方面,提前还款后,银行需要办理一系列的解押手续,包括出具贷款结清证明、涂销抵押登记等。如果银行流程快,当天能完成这些手续,就为当天过户提供了前提条件。但有的银行手续办理可能需要一定时间,无法在当天完成。另一方面,当地不动产登记中心的业务办理情况也很关键。如果业务量少,且提交的过户材料符合要求,那么当天完成过户登记是有可能的;反之,如果业务繁忙,工作人员需要对材料进行严格审核等,当天过户就比较困难。


综上所述,房产提前还款后当天不一定能过户,这取决于银行解押手续的办理速度和不动产登记中心的业务办理情况等。

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