回迁房是否可以办理租赁备案？

回迁房通常是可以办理租赁备案的。下面为你详细解释相关情况。

首先，我们来了解一下房屋租赁备案的概念。房屋租赁备案是指房屋租赁双方将签订的租赁合同到相关部门进行登记备案的行为。这一举措主要是为了加强对房屋租赁市场的管理，保障租赁双方的合法权益，维护市场秩序。

从法律依据方面来看，根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。这里的规定并没有对房屋的性质进行区分，意味着只要是合法的房屋租赁行为，都应当按照规定进行备案。

回迁房只要具备合法的产权证明，其性质与普通商品房在租赁备案方面是相同的。一般来说，回迁房的业主在取得房屋产权证书后，就拥有了对该房屋的合法处置权，包括将房屋出租。在办理租赁备案时，通常需要提交房屋租赁合同、房屋产权证明、当事人身份证明等相关材料。

不过，也存在一些特殊情况可能导致回迁房无法办理租赁备案。例如，如果回迁房没有合法的产权证书，或者存在产权纠纷等问题，相关部门可能不会予以备案。因为备案的前提是租赁的房屋是合法、合规且产权清晰的。

综上所述，正常情况下，有合法产权的回迁房是可以办理租赁备案的。建议在办理备案前，先向当地的房地产管理部门咨询具体的办理流程和所需材料，以确保备案手续顺利完成。