租赁合同可以按年租赁吗？
我想租个房子，打算租一年，不知道在法律上租赁合同能不能按年签，会不会有什么限制或者特殊规定呀，我不太懂这方面，想了解下相关法律情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在法律层面，租赁合同是可以按年租赁的。所谓租赁合同，就是出租人把租赁物交给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这种合同的租赁期限是双方可以自由约定的，只要双方达成一致，租一年或者更长时间都是没问题的。
依据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。也就是说，只要租赁期限在二十年以内，都是受法律保护的有效约定。所以按年租赁是完全可行的。
此外，根据《民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。所以如果租赁期限是一年，最好签订书面合同，明确双方的权利和义务，这样能更好地保障双方的合法权益。书面合同中应详细约定租金、支付方式、租赁物的使用维护等条款，避免日后产生纠纷。