question-icon 租赁合同可以按年租赁吗?

我想租个房子,打算租一年,不知道在法律上租赁合同能不能按年签,会不会有什么限制或者特殊规定呀,我不太懂这方面,想了解下相关法律情况。
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  • #租赁合同
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在法律层面,租赁合同是可以按年租赁的。所谓租赁合同,就是出租人把租赁物交给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。这种合同的租赁期限是双方可以自由约定的,只要双方达成一致,租一年或者更长时间都是没问题的。 依据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。也就是说,只要租赁期限在二十年以内,都是受法律保护的有效约定。所以按年租赁是完全可行的。 此外,根据《民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。所以如果租赁期限是一年,最好签订书面合同,明确双方的权利和义务,这样能更好地保障双方的合法权益。书面合同中应详细约定租金、支付方式、租赁物的使用维护等条款,避免日后产生纠纷。

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