租房子到期后能否续一个月?

我之前租的房子合同到期了,我暂时不想找新住处,想再续租一个月,不知道这样行不行,房东会不会不同意啊,我也不清楚在法律上有没有相关规定,所以来问问这种情况可不可以续租一个月。
张凯执业律师
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在租房子到期后,是有可能续一个月的。下面来详细解释相关情况。


从法律概念上来说,房屋租赁是一种合同关系。当租赁合同到期后,就涉及到合同的延续问题。续租其实就是在原租赁合同的基础上,双方重新达成一个新的租赁协议。


根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。这意味着,如果在原合同到期后,你想续租一个月,并且和房东进行了沟通,房东也同意了,那么你们就形成了一个新的租赁约定。这个新约定可以是口头的,也可以是书面的。如果是口头约定,虽然同样具有法律效力,但为了避免后续可能出现的纠纷,最好还是签订书面协议,明确续租的期限(一个月)、租金、支付方式等关键条款。


然而,如果房东不同意续租一个月,从法律角度来看,房东是有权利拒绝的。因为原租赁合同到期后,房东有权决定是否继续将房屋出租给你,以及以什么样的条件出租。在这种情况下,你就需要按照原合同的约定,在租赁期限届满时及时腾退房屋。


所以,租房子到期后续租一个月是否可行,关键在于你和房东能否就续租事宜达成一致意见。

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