租赁合同是否可以中止？
我签了一份房屋租赁合同，现在因为一些特殊原因，没办法继续履行合同了，想了解下租赁合同能不能中止啊？要是能的话，需要满足什么条件，又该怎么操作呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在法律层面，租赁合同是可以中止的。首先，我们来理解一下合同中止的概念。合同中止是指在合同履行过程中，因为某些特定的情形出现，使得合同的履行暂时停止，等这些情形消失后，合同继续履行。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，在一些法定情形下，租赁合同是可以中止的。比如，当一方有确切证据证明对方存在经营状况严重恶化、转移财产抽逃资金以逃避债务、丧失商业信誉等情形时，这一方可以中止履行合同。例如，房东发现租客将房屋用于非法活动，有证据表明租客的行为严重影响了房屋的合法使用，房东就可以暂时中止租赁合同。
另外，如果因为不可抗力等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致合同无法正常履行，也可以中止合同。比如遭遇地震、洪水等自然灾害，房屋受到严重损坏无法居住，这时租赁合同就可以暂时中止。
需要注意的是，当一方要中止合同的时候，应当及时通知对方。并且，如果对方提供适当担保的，应当恢复履行。要是中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同并要求对方承担违约责任。总之，租赁合同的中止需要符合法律规定的情形，并且要按照法定程序进行。