question-icon 租房后悔了定金能退吗

我之前看中了一套房子,交了定金,可后来又有点后悔不想租了。现在房东说定金不退,我就想问问,从法律角度来说,我这种租房后悔的情况,定金到底能不能退呢?
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在探讨租房后悔定金能否退还的问题时,我们首先要明确“定金”的法律概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为一种担保方式。简单来讲,就是支付定金的一方保证会按照约定履行合同,如果违约,定金就会被对方没收;而收取定金的一方如果违约,则要双倍返还定金。 依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定:“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。” 在租房场景中,如果你交了定金后又后悔不想租了,这就属于给付定金的一方不履行约定的情况。按照上述法律规定,通常情况下你是无权要求房东退还定金的。 不过,也存在一些特殊情形。比如,房东存在违约行为,像提供的房屋与之前描述严重不符,存在重大质量问题等,导致你无法正常使用房屋,那么即使你后悔不想租了,也可以要求房东退还定金,甚至要求其双倍返还。又或者,双方在定金协议中有关于退还定金的特殊约定,例如约定在一定期限内可以反悔退还定金,那么就按照约定来处理。

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