租房后悔了定金能退吗

在探讨租房后悔定金能否退还的问题时，我们首先要明确“定金”的法律概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，作为一种担保方式。简单来讲，就是支付定金的一方保证会按照约定履行合同，如果违约，定金就会被对方没收；而收取定金的一方如果违约，则要双倍返还定金。

依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”

在租房场景中，如果你交了定金后又后悔不想租了，这就属于给付定金的一方不履行约定的情况。按照上述法律规定，通常情况下你是无权要求房东退还定金的。

不过，也存在一些特殊情形。比如，房东存在违约行为，像提供的房屋与之前描述严重不符，存在重大质量问题等，导致你无法正常使用房屋，那么即使你后悔不想租了，也可以要求房东退还定金，甚至要求其双倍返还。又或者，双方在定金协议中有关于退还定金的特殊约定，例如约定在一定期限内可以反悔退还定金，那么就按照约定来处理。