法律规定租房定金能退吗，怎么退？

在探讨租房定金能否退还以及如何退还这个问题之前，我们先来了解一下定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，作为一种担保方式。当给付定金的一方履行约定的债务后，定金应当抵作价款或者收回。若给付定金的一方不履行约定的债务，则无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定的债务时，应当双倍返还定金。

在租房场景中，如果是租客的原因导致不能履行租房合同，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。比如租客交了定金后突然决定不租该房屋了，这种情况下，房东通常是有权不退还定金的。

不过，如果是房东的原因导致合同无法履行，比如房东在收了定金后又将房子租给了别人，那么按照上述法律规定，房东属于收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金给租客。

要是因为一些不可归责于双方的原因导致合同无法履行，例如不可抗力因素，像房屋因自然灾害无法居住等。根据公平原则，定金一般是可以退还的。在这种情况下，租客可以和房东协商，要求房东退还定金。通常来说，双方可以友好协商解决定金退还问题。如果协商不成，租客可以保留好相关证据，如定金支付凭证、聊天记录等，通过向法院提起诉讼的方式来维护自己的合法权益。